الحد الأقصى المتداول لنظام WWS في دلفت: الآثار التراكمية على مدى عدة سنوات

في دلفت، لا يسري الحد الأقصى لنظام WWS بشكل معزول لكل سنة، بل يتداول تراكمياً على مدى عدة فترات، كما هو الحال في سوق الإيجار النشطة المحيطة بجامعة دلفت للتكنولوجيا (TU Delft) ومركز المدينة. لا يجوز لمالكي العقارات في دلفت تجاوز الحد الأقصى في سنة معينة بهدف فرض زيادة مزدوجة "لاحقة" لاحقاً، وفقاً للمادة 7:901 من القانون المدني الهولندي (BW). يجب ألا تتجاوز الزيادة الإجمالية على مدى السنوات، على سبيل المثال 2% في عام 2023 و3.4% في عام 2024، الحد الأقصى المركب الذي يبلغ حوالي 5.5%. إذا تجاوزت زيادة الإيجار الجديدة هذا الحد في مسكنك في دلفت، فيمكنك تقديم اعتراض إلى المالك أو لجنة الإيجارات. تحسب وكالة المشاريع الهولندية (RVO) هذا عبر صيغة مؤشر الإيجار، في حين أن أداة لجنة الإيجارات مفيدة بشكل خاص لقطاع الإيجار الحر في أحياء مثل بوبتاهوف أو بيننواترسلوت. بالنسبة لشركات الإسكان مثل فيستيا أو تريفاير في دلفت، يسري أيضاً حد DAB. غالباً ما يواجه المستأجرون في دلفت زيادات "لاحقة" بسبب الطلب العالي من الطلاب؛ وتعتبر هذه الزيادات غير صالحة دون مراجعة قضائية من قبل محكمة لاهاي. اطلب دائماً شفافية مفصلة في حسابات زيادة الإيجار. في حال التجاوز، يمكنك المطالبة بتخفيض رجعي، بالإضافة إلى تعويض محتمل عن التلاعب التدريجي في الأسعار. احتفظ بسجل دقيق لتاريخ الإيجار، وقارن سنوياً مع تطورات سوق دلفت، واستشر فريق الإيجار المحلي في دلفت للحصول على استشارة مجانية. بهذه الطريقة تحمي نفسك كمستأجر طويل الأمد في هذه المدينة الطلابية الشهيرة.