التزام الإصلاح لدى المؤجر مقابل المستأجر في دلفت

المادة 7:213 من القانون المدني الهولندي (BW) تضع في دلفت الإصلاحات الصغيرة (حوالي 8,07 يورو/يوم، 2024) على عاتق المستأجر، والكبيرة على المؤجر. الصغيرة: المصابيح، مقابس الكهرباء في المنازل الصفية النموذجية في دلفت؛ الكبيرة: تسرب السقف بسبب الأمطار الغزيرة في الأراضي المستصلحة (polders)، أعطال الغلايات المركزية في المباني التاريخية القديمة. يجب على المستأجرين في مساكن الطلاب أو شقق الإيجار في دلفت الإبلاغ عن العيوب في الوقت المناسب كتابيًا إلى المؤجرين مثل DUWO أو المالكين الخاصين، وإلا يتعرضون للمسؤولية. يجب على المؤجر الإصلاح خلال مهلة معقولة، وإلا يحق للمستأجر القيام به بنفسه واسترداد التكاليف (المادة 7:215 BW). في حال الشغور في دلفت: يتحمل المؤجر الصيانة الكاملة، مع مراعاة المتطلبات الصارمة للبلدية بشأن المباني التاريخية. النزاعات: تقيم لجنة الإيجارات في دلفت (Huurcommissie Delft) الإلحاح، غالبًا بالتشاور مع فرق الأحياء المحلية. مثال: صنبور متآكل في مسكن إيجاري على طريق أودي دلفت (Oude Delft) هو إصلاح صغير. قائمة تحقق: أنشئ بروتوكولًا للإبلاغ مع صور، مثالي للدليل لدى جمعية مصالح المستأجرين في دلفت (Delftse Huurdersbelangenvereniging). قانون الإدارة الجيدة للمؤجرين يلزم برد سريع (حد أقصى 14 يومًا). المستأجرون: لا 'افعلها بنفسك' للأعمال المعقدة في مجمعات VvE مثل حول السوق (Markt) بدون إذن. اشتراكات تكاليف الخدمة لدى المؤجرين في دلفت تفصل المسؤوليات. في VvE في الشوارع التاريخية في دلفت: تكاليف مشتركة للواجهات والمياه. عقوبة: تخفيض إيجار يصل إلى 100% في حالة عيب طويل الأمد، مثل مشكلات الرطوبة بسبب البيئة المائية القريبة. دليل: سلسلة بريد إلكتروني أو تطبيق من منصات الإيجار المحلية. هذا يحفز الصيانة ويمنع الإهمال في سوق الإيجارات في دلفت. استشر تقرير التفتيش عند بدء الإيجار عبر بلدية دلفت. هكذا تبقى مسكنك على القنوات صالحًا للسكن والعلاقات جيدة. (248 كلمة)