إجراء قضائي لفسخ عقد الإيجار بسبب الإزعاج في دلفت

في دلفت، يبدأ إجراء الفسخ بسبب إزعاج المستأجرين أمام قاضي الكانتون في محكمة لاهاي، موقع دلفت (Piet de Witlaan 2). قدم دعوى قضائية مع تكاليف الدعوى (حوالي 85 يورو)، يتم تقديمها عبر كتاب المحكمة في دلفت أو وكيل تنفيذ. اجمع أدلة قوية: رسائل شكاوى إلى المالك، سجل مفصل للإزعاج، إفادات شهود من الجيران في أحياء مثل Poptahof أو Vrijenhoek، وتقارير طبية عن اضطرابات النوم. يفحص القاضي ما إذا كان الإزعاج يعيق التمتع بالسكن (المادة 7:270 BW) وما إذا قصر المالك، على سبيل المثال رغم الإبلاغ لدى بلدية دلفت. اطلب إجراءً طارئاً (قضية مختصرة) في حال الخطر الوشيك، مثل الضوضاء الشديدة في سكن الطلاب حول TU Delft. يحق للمالك الدفاع، مثل إجراءاته الخاصة عبر Huurteam Delft. عند الإذن، تحصل على فسخ بعمل رجعي، تعويض أضرار، وأحياناً تعويض نقل. المهلة: عادة 3 أشهر بعد الحكم. لا رسوم قضائية للمستأجرين بدخل أقل من 28.000 يورو؛ تحقق لدى Juridisch Loket Delft (Burg. van der Haaklaan). فكر في تدبير مؤقت للإيواء المؤقت عبر مكتب Wmo في بلدية دلفت. احصل على نصيحة مجانية لدى Huurteam Delft أو SWD Advies؛ مجاناً عبر محامين مدعومين في المنطقة. الإجراء يستغرق 3-6 أشهر. بديل: لجنة الإيجار لتعديل سعر الإيجار. في حال الضرورة الملحة، اطلب تعليق الإيجار أمام قاضي الكانتون. النجاح يعتمد على قوة الأدلة، كما في قضايا دلفت حيث أمرت المحاكم بالفسخ في حالات إزعاج احتفالات لسنوات دون تدخل المالك. بعد الفسخ، ابحث عن سكن جديد عبر Woonnet Rijnmond؛ يدفع المالك أحياناً تكاليف الوسيط. استمر في دفع الإيجار حتى الحكم لتجنب الإخلاء القسري عبر وكيل التنفيذ. خاص بـدلفت: أبلغ أولاً فرق الأحياء للوساطة المجتمعية لتعزيز الإجراء. (312 كلمة)