الحقوق والواجبات بعد إنهاء عقد الإيجار لسبب طارئ في دلفت

بعد إنهاء ناجح لعقد الإيجار لسبب طارئ في دلفت، تنتقل الحقوق والواجبات فوراً. يجب على المستأجر إخلاء العقار وتركه في حالته الأصلية، وفقاً للمادة 7:229 BW. يتم استرداد الإيجار المستحق والأضرار عبر كاتب العدل. لا يحق للمؤجرين في دلفت الإخلاء بأنفسهم؛ كاتب العدل مطلوب لمنع العنف الأسري أو الإزعاج، كما هو شائع في أحياء الطلاب مثل المدينة الداخلية أو حرم الجامعة التقنية. للمستأجرين حق في استرداد الضمانة مطروحاً منها الأضرار والمدفوعات المستحقة. عند الإخلاء من المسكن الرئيسي، ينطبق تأجيل لمدة 4 أسابيع. يمكن تقديم النزاعات حول التسوية النهائية إلى لجنة الإيجارات أو محكمة لاهاي (لدلفت). يجب على المؤجرين الإبلاغ عن الشغور لدى بلدية دلفت عبر مكتب السكن. مهم: إنهاء الإيجار لا ينهي العقود الجارية، مثل تكاليف الخدمة أو تصاريح الوقوف في أحياء دلفت السكنية. في حالات الأزمات، توفر بلدية دلفت إيواء طوارئ عبر الفريق الاجتماعي أو التعاون مع جيش الخلاص. القضاء مثل ECLI:NL:HR:2021:789 والقضايا المحلية لدى قاضي الصلح في دلفت يؤكدون على النسبية؛ الادعاءات المفرطة، مثل تلك المتعلقة بالمستأجرين الشباب قرب الجامعة التقنية، تُرفض. يمكن للمستأجرين طلب مساعدة استثنائية من بلدية دلفت. وثق كل شيء بعناية للتحصيل عبر مكاتب كتاب العدل في المنطقة. هذه المرحلة تتطلب تسوية دقيقة لتجنب نزاعات جديدة لدى لجنة إيجارات دلفت، خاصة مع التنفيذ المحلي الصارم للشغور.