في دلفت، يتمتع المستأجرون بحقوق واضحة عند استرداد الضمان، بينما يتحمل المؤجرون التزامات صارمة. يجب على المؤجر رد الضمان خلال شهر واحد بعد انتهاء فترة الإيجار، كما هو منصوص عليه في المادة 7:266 من القانون المدني (BW). يُسمح بالخصومات فقط للأضرار المثبتة، أو تكاليف التنظيف الضرورية، أو الفواتير المستحقة، دائماً مع دعمها بوثائق إثبات.
يحق للمستأجرين في دلفت الحصول على فائدة قانونية على الضمان من يوم الدفع حتى الاسترداد. في حال الرفض، يمكنك إرسال إخطار بالتخلف عن الوفاء (ingebrekestelling) ثم اللجوء إلى المحكمة الابتدائية في لاهاي، التي لها الاختصاص في قضايا الإيجار في دلفت. لا يجوز للمؤجرين خصم تكاليف غير معقولة للتآكل الطبيعي، مثل الطلاء البالي أو السجادة المهترئة بسبب الاستخدام اليومي في سكن الطلاب، وهو أمر شائع حول جامعة TU Delft.
يجب على المستأجرين ترك الشقة في دلفت نظيفة وفقاً لمحضر التسليم عند الدخول. عند المؤجرين الخاصين، غالباً في وسط المدينة أو حول TU، يُودع الضمان عادةً في حساب محجوب. تتبع الشركات السكنية مثل Vestia أو Haag Wonen أنظمة داخلية. لفض النزاعات في دلفت، يمكنك اللجوء مجاناً إلى لجنة الإيجارات في لاهاي أو المحكمة الابتدائية المحلية. مثال: خصم لـ"تجديد السجادة" في مبنى قديم في Nieuwe Plantage غير مبرر إذا كان أقدم من 5 سنوات. وثق كل شيء بصور، محضر التسليم الرقمي عبر مكتب البلدية في دلفت (Delftse Gemeenteloket)، وشهادات الشهود. هذا يحمي المستأجرين والمؤجرين في دلفت من الالتباسات، خاصة في الأحياء الشعبية مثل Buitenhof. (268 كلمة)