أساس إنهاء العقد للاستخدام الشخصي الملح

ما هو الاستخدام الشخصي الملح في دلفت؟

في دلفت، يُعتبر الاستخدام الشخصي الملح أساساً لإنهاء عقود الإيجار لمدة غير محددة، وفقاً لـ المادة 7:293 BW. هذا للمؤجرين بدون بديل معقول، مثل:

• الطلاق مع حاجة لسكن للأطفال في دلفت.
• مؤجر مسن يبحث عن سكن مدمج ومتاح للكرسي المتحرك في دلفت.
• سكن مؤقت مطلوب عند الانتقال داخل منطقة دلفت.

يجب على المؤجر إثبات الحاجة الملحة: عدم وجود بديل في دلفت أو محيطها، بالإضافة إلى نية سكن حقيقية. تتحقق محكمة لاهاي من ذلك بصرامة.

الأساس القانوني في منطقة دلفت

تتطلب المادة 7:293 BW:

• السكن الشخصي من قبل المؤجر أو العائلة المقربة.
• عدم وجود بديل مناسب في منطقة دلفت.
• إثبات الإلحاح بقطع إثبات.

الإنهاء كتابياً، مع فترة الإشعار والوثائق. في حال النزاع: إجراء لدى محكمة لاهاي. يساعد المكتب القانوني دلفت في التحضير.

متى يجوز الإنهاء في دلفت؟

لـ الاستخدام الشخصي الملح في دلفت، يجب على المؤجرين استيفاء هذه الشروط:

1. إثبات الحاجة المعقولة

حاجة حقيقية، مثل:

• الطلاق مع الحفاظ على القرب من المدرسة في دلفت.
• مشكلات صحية تتطلب سكناً أرضياً محلياً.
• حل مؤقت عند الانتقال إلى دلفت.

2. عدم وجود بديل في دلفت

إثبات البحث عن سكن مشابه:

• تعديلات محددة (كرسي متحرك) غير متوفرة في مكان آخر.
• العمل/المدرسة في دلفت يفرض الاستقرار المحلي.
• الميزانية لا تسمح خارج دلفت.

يتحقق القاضي من الجهود. مساعدة في البحث عبر المكتب القانوني دلفت.

3. الطابع الملح

يجب أن يكون الإلحاح فورياً، لا خطط مستقبلية. عدم الامتثال: دفاع ناجح لدى المحكمة.

حقوقك كمستأجر في دلفت

ليس عليك الموافقة. خلال شهرين بعد الإنهاء: منع الإعلان عبر محكمة لاهاي. أسباب الدفاع:

• عدم إثبات الإلحاح.
• تجاهل البدائل.
• أعاد المؤجر الإيجار لاحقاً (إساءة استخدام).

اتصل بـ المكتب القانوني دلفت للمساعدة. عند الفوز: تعويض محتمل.

الإجراء لدى محكمة لاهاي

1. تلقي خطاب الإنهاء؟ تحقق الشروط. 2. خلال المهلة: تقديم الدفاع. 3. الجلسة: طلب الإثبات. 4. الحكم: تمديد إيجار إجباري محتمل.

المساعدة في دلفت

• المكتب القانوني دلفت: نصيحة مجانية، متاح محلياً.
• محكمة لاهاي: تعالج قضايا دلفت.
• فريق الإيجار دلفت لفحص الإنهاء.