إجراء الإخلاء بعد الإنذار بعقد الإيجار في دلفت

في دلفت، يبدأ إجراء الإخلاء بعد إنذار غير مستجاب من قبل المؤجر. يستدعي المؤجرك أمام قاضي الكانتون في لاهاي، المحكمة المختصة بقضايا الإيجار في دلفت، والتي تحدد جلسة. تحصل على فرصة كاملة للدفاع، مثل تقديم دليل على الدفع الحديث، أو ظروف طبية مثل المرض أو عوامل محلية مثل العمل في جامعة TU Delft. في حال تأخر الإيجار، يمنح القاضي عادةً فسخ عقد الإيجار والإخلاء (المادة 7:271 BW)، ما لم تسود أسباب طارئة مثل الحمل أو الرعاية الأسرية. بعد الحكم، يتم التنفيذ عبر كاتب عدل في دلفت أو المنطقة: يمكن تأجيل حتى 6 أسابيع. في حال المعارضة، يمكن للشرطة المساعدة في الإخلاء الإجباري، غالباً بالتنسيق مع بلدية دلفت. تتراوح التكاليف من 500-2000 يورو، بالإضافة إلى الضمان والرسوم القضائية المحتملة. المستأجرون المحميون في دلفت، مثل الحوامل أو كبار السن فوق 65 عاماً، يتمتعون بضمانات إضافية بموجب قانون الإيجار الجيد. تجنب التصعيد بدفع قبل الجلسة أو ترتيب دفع عبر المكتب القانوني في دلفت (في طريق روتردام). بعد الإخلاء، يبقى تأخر الإيجار قائماً، مع التحصيل، تسجيل BKR، وتأثير على وضعك السكني في سوق إيجار دلفت. اطلب فوراً إعلان الإلحاح من بلدية دلفت لسكن جديد، خاصة في أحياء مثل Poptahof أو Hof van Delft. ابحث عن مساعدة لدى SchuldHulpMaatschappij Delft أو إعادة هيكلة الديون. الإخلاء هو آخر حل، لكنه في دلفت يُفرض صارماً قانونياً. تعلم الخطوات وخطوط المساعدة المحلية لحماية نفسك.