أمر الإخلاء في دلفت: الإجراء وحقوقك
**أمر الإخلاء** هو حكم قضائي يسمح للمؤجر في دلفت بإلزام المستأجر بمغادرة السكن. يحدث هذا غالباً بعد عدم دفع الإيجار، أو الإزعاج، أو تجاهل إنهاء العقد. الإجراء صارم ويحمي الطرفين. في دلفت، يقع ذلك تحت محكمة لاهاي (النقابة القضائية). هنا تقرأ الخطوات، والقواعد المحلية، وخيارات المساعدة مثل المكتب القانوني دلفت.
ما هو أمر الإخلاء في دلفت؟
في دلفت، **أمر الإخلاء** هو **قرار قضائي** يلزمك بمغادرة سكن الإيجار خلال مهلة زمنية. ينطبق في حالات الانتهاكات مثل:
- تأخير إيجار 3 أشهر أو أكثر (المادة 7:277 قانون مدني).
- الإزعاج، أو الإيجار غير القانوني، أو التعديلات غير المرغوب فيها.
- رفض المغادرة بعد إنهاء عقد صحيح.
الأساس القانوني لدلفت
القوانين الرئيسية:
- المادة 7:277 قانون مدني: إنهاء العقد عند تأخير الإيجار.
- المادة 7:280-281 قانون مدني: الإجراء والمهل للإخلاء.
- قانون رقابة الإيجار (7:275-305 قانون مدني): حقوق الإيجار في دلفت.
- إجراء الطلب (المادة 127 قانون الإجراءات المدنية): عبر محكمة لاهاي، موقع دلفت.
خطوات إجراء الإخلاء في دلفت
-
1. إنهاء عقد الإيجار كتابياً
يرسل المؤجر إنهاءً مسجلاً. المهل في دلفت:
اتصل بـ المكتب القانوني دلفت للتحقق.نوع الإيجار مهلة الإنهاء القطاع الحر 3 أشهر (المادة 7:281 قانون مدني) الإيجار الاجتماعي دلفت شهر واحد (المادة 7:275a قانون مدني) -
2. عدم الرد أو المغادرة
عند الرفض، يبدأ المؤجر الإجراء لدى محكمة كانتون لاهاي (دلفت).
-
3. تقديم الطلب
يقدم المؤجر الطلب. تحصل على واجب الاستماع ويمكنك تقديم دفاع. الجلسة في دلفت.
-
4. قرار القاضي
عند القبول: أمر مع مهلة إخلاء (غالباً 14 يوماً). الاستئناف ممكن.
-
5. التنفيذ عبر المحضر الرسمي
عدم المغادرة؟ ينفذ المحضر الرسمي، أحياناً مع الشرطة. في دلفت: نقطة الإبلاغ عن الإزعاج البلدية.
حقوقك كمستأجر في دلفت
- الحق في جلسة استماع لدى محكمة لاهاي.
- نصيحة مجانية: المكتب القانوني دلفت (Burg. s'Jacoblaan 117).
- تنظيف تأخير الإيجار عبر مساعدة الديون البلدية دلفت.
- في الإيجار الاجتماعي: تدخل لجنة الإيجار.
نصائح عملية لدلفت
- رتب مساعدة فورية من المكتب القانوني دلفت (015-2562680).
- تحقق من عقد الإيجار للقواعد الخاصة بدلفت (مثل إيجار الطلاب).
- تجنب الإخلاء الإجباري: رتب خطة دفع.
آخر تحديث: 2023. استشر دائماً متخصصاً لحالتك.