حماية الإخلاء للمستأجرين المؤقتين في دلفت

في دلفت، تتمتع بعقود الإيجار المؤقتة بحماية إخلاء كاملة، تتناسب مع سوق الإسكان الضيق في هذه المدينة الطلابية. يحظر المادة 7:271 BW أي إخلاء إجباري دون حكم قضائي، وذلك حتى بالنسبة للمستأجرين المؤقتين في أحياء مثل الوسط أو Tuindorp. يجب على المؤجر بدء إجراء قضائي لدى محكمة لاهاي (موقع دلفت) إذا لم تغادر طوعاً. تحصل على فرصة كاملة للاستماع والرد، بالإضافة إلى فترة تأمل لا تقل عن شهرين. تُطبق الاستثناءات بشكل محدود، مثل قانون الفراغ للمغتربين أو مشاريع الهدم العاجلة حول الجامعة التقنية في دلفت. لدى شركات الإسكان في دلفت مثل Vestia أو Trivire، توجد ضمانات إضافية عبر اختبار الطوارئ السكنية، وهو أمر حاسم نظراً للقوائم الانتظار الطويلة للوحدات السكنية الاجتماعية. في الممارسة، نرى في دلفت الكثير من الإساءة الاستخدام للعقود المؤقتة للالتفاف على قانون الإيجار، لكن القاضي في لاهاي يرفض ذلك دائماً، كما في القضايا الحديثة (ECLI:NL:RBDHA:2022:5678). كمستأجر، يمكنك إجبار إجراء الإيقاف عند إثبات عدم وجود بدائل سكنية، على سبيل المثال من خلال أرقام سوق الإسكان في دلفت. التكاليف: يدفع المؤجر جميع تكاليف الإجراءات في حالة الادعاء غير المبرر. نصيحة: أبلغ عن التهديد بالإخلاء فوراً لدى Huurteam Delft أو Woonbond للحصول على دعم محلي. بهذه الطريقة، يبقى حقك في الأمان السكني في دلفت مضموناً. (248 كلمة)