حماية الإخلاء للمستأجرين في حالة الإخلال بالتزامات العقد في دلفت

الإخلاء بسبب الإخلال بالتزامات العقد (المادة 7:231 BW) يتطلب في دلفت دائمًا فحصًا قضائيًا من قبل قاضي الكانتون في لاهاي، الذي يغطي منطقة دلفت. الأسباب: تأخير الإيجار (حد أدنى 3 أشهر)، إزعاج شديد مثل الخلافات بين الجيران في دور الطلاب في حرم جامعة TU Delft، أو استخدام غير قانوني للمباني في المركز التاريخي. الإجراء: استدعاء عبر الموظف التنفيذي، جلسة أمام قاضي الكانتون، مع إمكانية غرامة إجبارية. يمكن للمستأجرين في دلفت الدفاع بإثبات الدفع، حجة الرعاية العائلية (المادة 7:274) أو الإحالة إلى فرق الإيجارات المحلية. خلال جائحة كورونا، كانت هناك ترتيب تأجيل مؤقت، ذات صلة بكثير من المستأجرين الشباب حول الجامعة. التحذير الأول إلزامي لأسباب المنطقية، خاصة في الإبلاغات عبر فرق أحياء دلفت. أمثلة: إزعاج صوتي مع محضر شرطة دلفت-إيsselstein، شائع في الحفلات في أحياء مثل Poptahof. الإخلاء العاجل فقط في حالة خطر حاد (المادة 7:236)، مثل خطر الحريق في المباني القديمة التراثية. لا يحق للمستأجر تغيير الأقفال بنفسه. التكاليف: رسوم المحكمة 85 يورو، أتعاب الموظف التنفيذي. البديل: الوساطة عبر فريق الإيجارات في دلفت أو Woonbron، النشط في المنطقة. القانون الأخير للإيجار الجيد (2023) يلزم المؤجرين مثل الشركات السكنية في دلفت بالفحص والتحذير. بالنسبة لإيجارات المغتربين حول TU Delft، تنطبق مهل أقصر، لكن الحماية الأساسية تبقى. نصائح: يرتب المستأجرون التأخير عبر خطة دفع لدى SchuldHulpMaatje Delft؛ يوثق المؤجرون الإبلاغات لدى إدارة الأحياء. بعد الإخلاء: مطالبة تعويض ممكنة عبر مجلس الدولة. هذا التوازن يضمن حق الملكية والتمتع بالسكن في سوق الإيجارات في دلفت. ابحث عن نصيحة مجانية لدى Juridisch Loket Delft (Piet de Witstraat) أو Huurpunt Delft. تجنب التصعيد بالحوار عبر الوساطة المجتمعية المحلية. (212 كلمة)