الإخلاء بعد فسخ العقد في دلفت: الخطوات والحقوق

بعد فسخ اتفاقية الإيجار في دلفت، يتبع غالباً الإخلاء، وهي إجراء قسري عبر الموظف القضائي (deurwaarder). يحدد القاضي مهلة معقولة، عادة من 14 يوماً إلى شهرين، يجب على المستأجر الخروج خلالها طوعاً (المادة 7:272 BW). في حال الرفض، يرسل المؤجر أمراً بالإخلاء. يؤكد الموظف القضائي ذلك ويحدد تنفيذاً، حيث يتم استبدال الأقفال وإزالة المحتويات إلى مخزن في منطقة دلفت. للمستأجرين حق الاطلاع والاستئناف ضد تاريخ الإخلاء لدى المحكمة الابتدائية في لاهاي، التي لها الاختصاص في دلفت. في حالات الظروف الاستثنائية، مثل المرض أو تأخير الدراسة في جامعة TU Delft، يمكن منح تأجيل. لا يجوز للمؤجرين القيام بإخلاء ذاتي (حظر الذاتية)، تحت طائلة غرامات تصل إلى 28.000 يورو. في دلفت، تنطبق قواعد إضافية على سكن الطلاب عبر DUWO والبلدية، مع حمايات ضد الإخلاء السريع خلال العام الدراسي. أمثلة عملية: بالنسبة للاجئين أو حاملي الوضع في إيواء دلفت، تقدم بلدية دلفت دعماً إضافياً عبر مكتب Wmo. بالنسبة للطلاب المتشردين، تفعل جامعة TU Delft إيواء طارئ عبر SSH. نصائح للمستأجرين في دلفت: أبلغوا البلدية فوراً للحصول على إيواء طارئ في أحياء مثل Hof van Delft أو Voorhof، واستعينوا بنقابة المستأجرين في دلفت أو Woonbond للحصول على نصيحة قانونية. للمؤجرين: وثقوا كل شيء واستشيروا Vastgoed Belang Delft لتجنب المسؤولية. يكلف الإخلاء حوالي 1.000-3.000 يورو، لذا فكروا في الوساطة عبر المكتب القانوني في دلفت (Juridisch Loket). هذه الخطوات تضمن معالجة قانونية وإنسانية في سوق الإيجارات في دلفت.