المالك مقابل المستأجر في دلفت: الإخلاء دون خرق السلامة المنزلية
في دلفت، مع مجتمعها الطلابي النابض بالحياة وسكن الإيجار التاريخي حول جامعة TU Delft والمركز، يحق للمالك الإخلاء في حال تأخر الإيجار، لكن دون انتهاك السلامة المنزلية بنفسه. قواعد صارمة عبر المدعي التنفيذي والمحكمة الابتدائية تمنع العدالة الذاتية وتحمي المستأجرين الضعفاء في المدينة.
خطوات الإخلاء في دلفت
- إنذار متكرر بتأخر الإيجار، ويفضل استشارة فريق الإيجار في دلفت.
- إخطار قضائي لدى المحكمة الابتدائية في لاهاي (الاختصاصية لدلفت).
- طلب حظ سعيد: أمر إخلاء فوري للتسوية السريعة.
- المدعي التنفيذي مع الشرطة: الدخول القانوني الوحيد، غالبًا ما يُنسق مع فرق الأحياء المحلية.
ما لا يجوز في دلفت
- تغيير الأقفال بنفسك، حتى في سكن الطلاب.
- وضع الأثاث في الشارع، وهو أكثر إشكالية في حي الخنادق الضيقة.
- قطع الطاقة، رغم الضغط في المباني القديمة في دلفت.
المادة 7:231 من القانون المدني تحظر على الملاك الحلول الذاتية. الانتهاك يُعاقب كخرق للسلامة المنزلية، مع إمكانية مطالبات تعويض عبر محكمة لاهاي. يبلغ فريق الإيجار في دلفت أن المستأجرين يمكنهم تعليق الإيجار في حال الإخلاء غير القانوني. في عام 2023، ألغت محكمة لاهاي 45% من مطالبات سوء الإدارة في منطقة دلفت بسبب أخطاء إجرائية، غالبًا لدى الملاك الخاصين.
المستأجرون في دلفت: ادفعوا في الوقت المناسب واستعينوا بفريق الإيجار. الملاك: اتبعوا القانون واستشيروا البلدية. هكذا تتجنبون القضايا وتحافظون على حيوية دلفت.