التزام المؤجر بالصيانة في دلفت: ماذا تفعل إذا تأخرت الإصلاحات؟

في دلفت، بما تحتويه من مبانٍ تاريخية وإسكان طلابي، يكون المؤجر مسؤولاً عن الصيانة الكبرى والعيوب. ماذا تفعل إذا تأخرت الإصلاحات في مسكنك المستأجر في دلفت؟ هنا ستقرأ عن حقوقك، الأدوات المحلية وخطط الخطوات.

الالتزامات القانونية

تلزم المادة 7:206 من القانون المدني الهولندي المؤجر بالحفاظ على المسكن في حالة جيدة، حتى في منازل القنوات التاريخية في دلفت أو الشقق الطلابية الحديثة التابعة لجامعة دلفت للتكنولوجيا. تكون الإصلاحات الصغيرة مثل مقبض الباب المفكوك من مسؤولية المستأجر، لكن التسريبات، أو التدفئة المعطلة، أو مشاكل الرطوبة الناتجة عن أنهار الدلتا تقع على عاتق المؤجر.

خطوات عند عدم الامتثال في دلفت

أرسل إنذاراً رسمياً بالتقصير عبر رسالة مسجلة مع تحديد مهلة معقولة، مثل 14 يوماً. إذا استمرت عدم إجراء الإصلاحات، يحق لك الاستعانة بسباك أو أخصائي تدفئة معتمد واسترداد التكاليف وفقاً للمادة 7:209 من القانون المدني الهولندي. في حالات الطوارئ الملحة، مثل فصول الشتاء الرطبة في دلفت، يمكنك اللجوء إلى قاضي المحكمة الجزئية في دلفت للحصول على دفعة مسبقة. تقدم المؤسسات المحلية مثل المكتب القانوني في دلفت (Burgwal 10) استشارات مجانية.

خصم الإيجار والدعم المحلي

خلال فترة العيوب، يمكنك المطالبة بخصم الإيجار، حتى 100% في حالة عدم صلاحية المسكن للسكن، على سبيل المثال عند وجود عفن في المنازل القديمة في دلفت. تقدم لجنة الإيجارات في لاهاي (المتاحة لسكان دلفت) نصائح حول الخصم المناسب. يمكن للطلاب أيضاً التوجه إلى نقابة طلاب جامعة دلفت للتكنولوجيا. احتفظ بالفواتير والصور والمراسلات لإجراءات المحكمة في محكمة لاهاي، فرع دلفت.