التزام الصيانة للمؤجر مقابل المستأجر في دلفت

في دلفت، يكون المؤجر مسؤولاً عن الصيانة الكبرى مثل السقف والأساس والتركيبات، استناداً إلى المادة 7:206 من القانون المدني الهولندي. بينما يقوم المستأجرون في شقق الطلاب أو المباني الأثرية في وسط المدينة بصيانة الأعطال الصغيرة مثل الطلاء والأقفال. عند احتساب نقاط زيادة الإيجار في دلفت، يجب أن تكون المسكن في حالة جيدة؛ إذ تبرر الأعطال المبلغ عنها تخفيض الإيجار، خاصة في المساكن القديمة المحيطة بجامعة دلفت للتكنولوجيا. يجب دائماً الإبلاغ عن العيوب كتابةً إلى المؤجر، مثلاً عبر البريد الإلكتروني أو البريد المسجل. لدى المؤجر شهرين لإجراء الإصلاحات. إذا لم يفعل ذلك، فيمكن المطالبة بتخفيض الإيجار أو إصلاح العطل بنفسك مع خصم التكاليف. في دلفت، يسري صندوق الإصلاحات الصغيرة: يدفع المستأجرون حداً أقصى قدره 100 يورو سنوياً لصيانة الأعطال الصغيرة. في حال الإهمال المستمر، يمكن للمحكمة في لاهاي (لدلفت) فرض تخفيض الإيجار. مثال: تسرب المياه بسبب سقف سيء في مبنى تاريخي على قناة أوده دلفت غالباً ما يبرر تخفيض الإيجار بنسبة 20%. تقوم فرق الإيجار المحلية في دلفت، مثل فريق إيجار دلفت، بمراقبة الامتثال وتقديم المشورة المجانية. وثّق كل شيء بالصور والمراسلات تحسباً للنزاعات لدى قاضي المحكمة الجزئية. خاص بدلفت: تحقق من مصالح مستأجري البلدية لإجراء عمليات التفتيش في الأحياء المزدحمة مثل بوبتاهوف.