عقود الإيجار الليبرالية مقابل نظام النقاط في دلفت

في دلفت، تقع عقود الإيجار الليبرالية خارج نظام النقاط وتنطبق على الشقق في القطاع الحر فوق 808,06 يورو (2024). لا توجد فحص نقاط إلزامي؛ التفاوض الحر على السعر هو القاعدة. مزايا للمؤجرين: أسعار إيجار أعلى ومدة إشعار فسخ أقصر تصل إلى 2 أشهر فقط. يستفيد المستأجرون غالبًا من جودة سكن أفضل في وسط المدينة النابض بالحياة أو بالقرب من جامعة TU Delft. الانتقال إلى الليبرالي: عند أكثر من 145 نقطة أو إيجار فوق 752+ يورو، يصبح السكن الاجتماعي ليبراليًا – تحقق من ذلك لدى الشركات السكنية المحلية مثل Vestia أو Trivire في دلفت. الحقوق: لا تنظيم إيجار، يمكن الاعتراض في حال الخداع. قارن مع الاجتماعي: حماية أكبر لكن سقف إيجار أقل. في دلفت، يرتفع التحول إلى الليبرالي بسبب الطلب الشديد على السكن بين الطلاب والمبتدئين؛ قوائم الانتظار لدى الشركات السكنية تصل إلى 10 سنوات. اتجاهات السوق: شعبية الشقق الفاخرة حول Nieuwe Binnenweg وPhoenixstraat. نصيحة: تفاوض دائمًا حول شرط التعديل بالمؤشر للحد من الزيادات. قانونيًا: المادة 7:251 BW. إعانة الإيجار نادرة، إلا في حال الدخل المنخفض. يوفر هذا القطاع مرونة في سوق دلفت الضيق، لكن انتبه للمخاطر مثل الإيجار المفرط في النقاط الساخنة مثل الوسط.