حدود الدخل لزيادة الإيجار المعتمدة على الدخل في دلفت
في دلفت، حيث تدير شركات الإسكان مثل فيستيا وهااغ وونن جزءًا كبيرًا من الوحدات السكنية الاجتماعية، تعتمد قيمة زيادة الإيجار المعتمدة على الدخل على حدود دخل صارمة. تستخدم هذه الشركات بيانات مصلحة الضرائب لتحديد دخلك الإجمالي. فهم العتبات لتجنب المفاجآت، خاصة في مدينة ذات طلب مرتفع على الإيجارات المعقولة بالقرب من جامعة TU Delft.
حدود الدخل الحالية في دلفت
لعام 2024، ينطبق في دلفت حد قدر €47.699 للأفراد المعزولين و€52.671 للمتزوجين أو العائشين معًا (التقدير المؤقت)، وفقًا للقواعد الوطنية التي تطبقها أيضًا البلدية والشركات محليًا. فوق هذه المبالغ، يمكن أن يرتفع الإيجار بنسبة قصوى 5%، اعتمادًا على دخلك الدقيق. تحت الحد، تظل الزيادة محدودة بالنسبة العامة، وهو أمر حاسم لسكان دلفت في أحياء مثل البلدة القديمة أو بوبتابوف.
كيف يتم إجراء الحساب في دلفت؟
يتلقى ملاك العقارات في دلفت بيانات دخلك عبر غرفة التقييم (Waarderingskamer). يتم حساب الزيادة كالتالي: (الدخل - الحد) × العامل، مع حد أقصى 5%. يُحتسب دخل الشريك، لكن الإعانات مثل إعانة الإيجار لا تُحتسب. في دلفت، يمكنك اللجوء إلى شركات مثل Xyrion للحصول على تفسير؛ تحقق دائمًا من الحساب في الرسالة وقارنه بالإرشادات المحلية لبلدية دلفت.
ماذا لو تغير دخلك في دلفت؟
في حال انخفاض الدخل، مثل فقدان وظيفة لدى أصحاب العمل المحليين مثل الجامعة، يمكنك طلب مراجعة مع دليل جديد لدى مالك العقار أو بلدية دلفت. قد يؤدي ذلك إلى خفض الإيجار. أبقِ مالك العقار على اطلاع واستشر مكتب الإسكان في دلفت (Woonloket Delft) للحصول على دعم في تعديل عادل، بما في ذلك الربط المحتمل بالإعانات المحلية.