زيادة الإيجار المرتبطة بالدخل في الإيجارات الاجتماعية في دلفت

في دلفت، حيث تدير شركات الإسكان مثل وونبرون وفيستيا العديد من الشقق الإيجارية الاجتماعية، يتم تطبيق زيادة إيجار مرتبطة بالدخل أولاً عند تجاوز حد الإيقاف، وفقاً للمادة 7:247 من القانون المدني الهولندي (BW). في عام 2024، يجوز أن ترتفع الإيجار في دلفت بحد أقصى 5% بالإضافة إلى التضخم للدخول المتوسطة (حتى 47.699 يورو)، تصل إلى 10% للدخول الأعلى فوق 52.671 يورو. ينطبق هذا بشكل مستقل عن الزيادة المنتظمة وهو مخصص خصيصاً لشركات الإسكان التي حددتها هيئة السكن، مثل جمعيات بناء المنازل في دلفت. ستتلقون اقتراحاً يحدد فئتكم الدخلية (منخفض/متوسط/عالي)، بناءً على بيانات مصلحة الضرائب. إذا لم تقبلوا، فإن لجنة الإيجار (Huurcommissie) - التي لديها مكتب في لاهاي القريبة من دلفت - ستقوم بالوساطة، أو يحكم القاضي الصلاحياتي في لاهاي. مثال خاص بدلفت: عند إيجار أساسي قدره 600 يورو في شقة تابعة لشركة إسكان في هوت أو شارع فينيكس، يصبح 660 يورو عند دخل متوسط. إذا لم تدفعوا، يلي ذلك التحصيل عبر كاتب عدل دلفت وربما الإخلاء. تنطبق الاستثناءات على ذوي الدخل المنخفض الذين يحصلون على إعانة الإيجار، وهو شائع بين طلاب دلفت والعائلات. تحققوا من عقد إيجاركم بحثاً عن الشروط عبر سجل الإيجارات (Huurregister) وقدموا اعتراضاً لدى شركة الإسكان أو لجنة الإيجار في حال كان الاقتراح غير معقول. تقدم بلدية دلفت نصيحة للمستأجرين الضعفاء عبر مكتب Wmo. يمنع هذا الأداة الإنهاء المباشر ويعطي وقتاً للتكيف مع سوق الإسكان المحلية ذات الطلب العالي. ابقوا على اطلاع عبر delft.nl/huur أو تطبيقات شركات الإسكان. (248 كلمة)