زيادة الإيجار المرتبطة بالدخل: القواعد والشرح
**زيادة الإيجار المرتبطة بالدخل** تُعدّل الإيجار وفق دخلك، مع حماية للدخول المنخفضة في دلفت ومحيطها. مسجلة منذ 2015 في قرار زيادة الإيجار. اكتشف كيفية عملها والقواعد وخياراتك لدى محكمة لاهاي (منطقة دلفت) أو المكتب القانوني دلفت.
ما هي زيادة الإيجار المرتبطة بالدخل؟
يُسمح للمؤجر بزيادة الإيجار فقط إذا ارتفع دخل الأسرة. صالحة لـالقطاع الحر والسكن الممول في دلفت، غير صالحة للإيجار الاجتماعي أو الشراء. مبنية على مؤشر دخل الإيجار من CBS، لا تتجاوز أبداً نمو دخلك الشخصي.
الأساس القانوني في دلفت
القواعد موجودة في:
- المادة 7:209a BW: حد القطاع الحر، مختص محكمة لاهاي.
- قرار زيادة الإيجار 2023/2024: الصيغ الدقيقة.
- مؤشر دخل الإيجار CBS: الحد الأقصى.
غير مطبق: الإيجارات الاجتماعية للشركات، العقود الطويلة (>5 سنوات) أو الإيجار المؤقت في دلفت.
حساب زيادة الإيجار
تعتمد على:
- مؤشر دخل الإيجار: مثل 3,5% في 2024 (تحقق من CBS).
- نمو دخلك: محدود بنموك الخاص.
- الحد الأقصى القانوني: أقصى 100% من المؤشر، أو نموك إذا كان أقل.
مثال دلفت:
| الوضع | إيجار دلفت | المؤشر | نموك | الزيادة القصوى |
|---|---|---|---|---|
| دخل +2% | €1.150,- | 3,5% | 2% | €23,- |
| دخل +5% | €1.150,- | 3,5% | 5% | €57,50 |
| دخل ثابت | €1.150,- | 3,5% | 0% | لا يوجد |
الإجراء عند الخلاف: توجه إلى المكتب القانوني دلفت أو محكمة لاهاي. احتفظ ببيانات الدخل ومقترحات الإيجار.