فهرسة وتعديل الحد الأقصى للإيجار WWS في دلفت

في دلفت، يتم فهرسة الحد الأقصى للإيجار WWS سنويًا بناءً على التضخم وتطور الأجور، كما هو منصوص عليه في المادة 7:243 BW. يُسمح للمؤجرين، بما في ذلك شركات الإسكان مثل فيستيا والمؤجرين الخاصين المحليين في أحياء مثل بوبتهوف أو تانتهوف، بتعديل الإيجار ابتداءً من 1 يوليو بنسبة زيادة قصوى تصل إلى 5,3% في عام 2024 للوحدات السكنية الاجتماعية. يتلقى مستأجرو دلفت اقتراحًا كتابيًا؛ لا يُعتبر الصمت موافقة ضمنية. قدم اعتراضًا خلال ستة أسابيع لدى لجنة الإيجارات (Huurcommissie) في دلفت لوقف الزيادة حتى صدور الحكم. بالنسبة للإيجار المتوسط (WWS-light) في وسط المدينة النابض بالحياة أو على طول حرم جامعة تكنولوجيا دلفت (Technopolis)، تنطبق قواعد أكثر مرونة. يمكن لبلدية دلفت الإعفاء في حال تحسينات الجودة، مثل العزل الفعال طاقيًا في عمائر طلاب جامعة TU Delft القديمة أو تجديدات في الوسط التاريخي. يتأهل المستأجرون ذوو الدخل المنخفض، الشائع بين الطلاب والمبتدئين في دلفت، للحصول على إعانة الإيجار التي تعوض عن الفهرسة. تابع القرار الوزاري في الجريدة الرسمية (Staatsblad) للنسب الدقيقة. مثال: إيجار نموذجي في دلفت بقيمة 700 يورو في وحدة سكنية اجتماعية يرتفع إلى 736,10 يورو. الزيادات غير المشروعة قابلة للاسترداد عبر المحكمة الابتدائية (kantonrechter). يوازن هذا الآلية بين مصالح المستأجرين والمؤجرين في سوق الإسكان الضيق في دلفت، حيث الطلب مرتفع على المنازل ذات الأسعار المعقولة بسبب الجامعة وشركات الابتكار. (218 كلمة)