خفض الإيجار عند تجاوز الحد الأقصى لنظام WWS في دلفت

في دلفت، حيث ترتفع أسعار الإيجارات غالباً بسبب شعبية جامعة TU Delft والمركز التاريخي، يحق للمستأجر طلب خفض الإيجار عند تجاوز الحد الأقصى للإيجار وفق نظام WWS. إذا كان إيجارك يفوق الحد القانوني الأقصى، يمكنك اللجوء إلى لجنة الإيجارات (Huurcommissie) للفحص. ابدأ بشكوى كتابية لدى مالك العقار. إذا استمر التأخير، يجب تقديم طلب خلال ستة أشهر من بدء عقد الإيجار إلى لجنة الإيجارات. تأخذ اللجنة في الاعتبار عوامل مثل قيمة WOZ (في دلفت غالباً بين 400.000-600.000 يورو للشقق المتوسطة)، المساحة، تصنيف الطاقة، وتكاليف الخدمات المحلية. في حال التجاوز، تأمر بخفض الإيجار إلى الحد الأقصى، مع أثر رجعي من تاريخ العقد. يحصل مستأجرو دلفت بانتظام على استرداد الإيجارات المتأخرة، خاصة في أحياء مثل Poptahof أو حول المركز. يواجه الملاك غرامات تصل إلى 20.000 يورو. لعام 2024، الحد الأقصى للإيجار 879,66 يورو للشقق في القطاع الحر تحت WWS. نصيحة محلية: تحقق من إيجارك عبر سجل الإيجارات (Huurregister) أو موقع بلدية دلفت، وقدم الاعتراض في الوقت المناسب إلى لجنة الإيجارات. في دلفت، بسوق الإسكان الضيق، يحمي ذلك من الإيجارات الباهظة ويعزز الإسكان الميسور للطلاب والمبتدئين. اتصل بمكتب المساعدة القانونية في دلفت (Juridisch Loket Delft) للحصول على استشارة مجانية. (212 كلمة)