تخضع زيادات الإيجار في دلفت لقواعد صارمة من قانون الإيجار الجيد (Wet goed verhuurderschap). الشرط الذي يسمح بزيادات سنوية آلية تفوق فهرس الإيجار القانوني دون موافقة المستأجر باطل (المادة 7:247 BW). تتبع الزيادة القصوى فهرس الإيجار الخاص بالمكتب المركزي للإحصاء (CBS) ولا يجوز أن تتجاوز التضخم بالإضافة إلى 1% في حالة التحرير. في دلفت، مع كثرة الوحدات السكنية للطلاب والإيجارات لدى الشركات مثل فيستيا، يواجه المستأجرون شروطاً مشبوهة في العقود حول حرم جامعة دلفت التقنية (TU Delft).
في الإيجار الاجتماعي في دلفت، يتم الفحص من قبل لجنة الإيجار (Huurcommissie). الشروط الباطلة مثل 'الإيجار يتبع تطور السوق' أو 'التكيف مع متوسط أسعار الإيجار في دلفت' تُتجاهل؛ يُحتسب فقط الزيادة القانونية. يمكن للمستأجرين تقديم اعتراض خلال ستة أسابيع بعد الإخطار، على سبيل المثال في زيادات الإيجار في أحياء مثل بوبتهوف أو فريخيبان. إثبات الدفع الزائد يؤدي إلى الاسترداد مع فائدة 6%.
القضاة في محكمة لاهاي (Rechtbank Den Haag)، التي تعالج دلفت، يبطلون غالباً الشروط التي تربط تكاليف الخدمات مثل رسوم الوقوف في دلفت-نورد بزيادة الإيجار. يجب على المؤجرين طلب الإذن كتابياً للانحرافات. نتيجة البطلان: يبقى الإيجار على المستوى السابق حتى الاتفاق الجديد. المنظمات المحلية مثل فريق الإيجار دلفت (Huurteam Delft) ونقطة السكن دلفت (Woonpunt Delft) تساعد في الحسابات والنصائح. تحقق من عقدك سنوياً، خاصة مع كثرة المؤجرين الخاصين في الوسط التاريخي، لتجنب المفاجآت غير السارة وتقديم الدعاوى. (248 كلمة)