رفض زيادة الإيجار في حالات الإلحاح في دلفت

في دلفت، حيث يعاني سوق الإيجارات من ضغط بسبب شعبيتها لدى الطلاب والممرضين، تلعب زيادة الإيجار دوراً كبيراً في النزاعات الإيجارية. يحد قانون الإيجار (المادة 7:247 BW) الزيادات بنسبة التضخم زائد 1% أو حد التسويق الحر، لكن محلياً نلاحظ عند الشركات السكنية مثل فيستيا وهااغ وونن رقابة أكثر صرامة. يمكن للمستأجرين في دلفت رفض الزيادة إذا كانت غير معقولة؛ يجب على المالك اللجوء إلى محكمة الصلح في لاهاي. عند الرفض، لا يجوز الإنهاء التعسفي – يجب دائماً وجود أساس قانوني صالح، كما في أحياء دلفت مثل بوبطاهوف أو تويندورب. لعام 2024، تنطبق نسبة قصوى 5,3% على الوحدات السكنية المنظمة. تتطلب تكاليف الخدمة موافقة منفصلة، وتحقق دائماً عبر نقطة فحص سعر الإيجار في لجنة الإيجار، خاصة ذات الصلة بمباني الطلاب في دلفت. قدم اعتراضاً خلال ستة أسابيع عند التجاوز لمنع الضغط غير المباشر نحو التنقل. تقدم منظمات المستأجرين المحلية مثل جمعية مستأجري دلفت نماذج رسائل ونصائح مخصصة. في حال النزاعات، يحكم قاضي الصلح بشأن الاسترداد، مع غرامات على المالكين في حال التعسف. هكذا يبقى الإيجار في دلفت ميسور التكلفة، رغم الندرة في السوق.