زيادة الإيجار في القطاع المحدود في ديلفت: حقوقك وقواعده
في القطاع المحدود من سوق الإيجارات في ديلفت، تنطبق قواعد صارمة على زيادات الإيجار. يشمل ذلك الوحدات السكنية الاجتماعية، والوحدات المعروضة للمناقصة، والوحدات في القطاع الانتقالي. في ديلفت، التي تحتوي على العديد من وحدات الشركات السكنية، تكون الاتفاقيات أكثر صرامة. اكتشف هنا كيفية عملها، وحقوقك، وما يجب فعله في حال الخلاف.
ما هو القطاع المحدود في ديلفت؟
يشمل القطاع المحدود في ديلفت:
- القطاع السكني الاجتماعي: وحدات الشركات مثل Trivire وPoortWonen للدخول المنخفضة مع إعانة الإيجار.
- قطاع المناقصة: شركات تقدم الإيجارات عبر المناقصة مع قيود إضافية على الزيادات.
- القطاع الانتقالي: وحدات تنتقل تدريجيًا إلى القطاع الحر، مع زيادات مرحلية.
في ديلفت، تنطبق قانون إعانة الإيجار وزيادات الإيجار 2015 بالإضافة إلى قانون الإيجار المحلي 2021. تراقب بلدية ديلفت الشركات السكنية.
الأساس القانوني في ديلفت
القواعد الرئيسية:
- المادة 7:609a BW: تقييد الإيجار الاجتماعي في ديلفت.
- المادة 7:609b BW: قواعد المناقصة.
- المادة 7:609c BW: قواعد الانتقال.
- قانون إعانة الإيجار: حد أقصى 2% فهرسة أو 4% عند التحسين.
محليًا في ديلفت: اتفاقيات قطاعية تحد من الزيادات غالبًا إلى 0-1% للمستأجرين الضعفاء، عبر اتفاقيات البلدية.
كم مرة في ديلفت؟
حد أقصى مرة واحدة سنويًا، مسجل في قانون الإيجار 2021. الاستثناءات: تحسين هيكلي (حد أقصى مرة كل 10 سنوات) أو انتقال إلى القطاع الحر.
كم يُسمح بالزيادة في ديلفت؟
حسب القطاع:
| القطاع | زيادة سنوية | عند التحسين | انتقال القطاع الحر |
|---|---|---|---|
| الإيجار الاجتماعي (ديلفت) | حد أقصى 2% | 4% (10 سنوات) | تدريجي |
| المناقصة | غالبًا 0% | 4% مسموح | تدريجي |
| الانتقالي | 0-2% | 4% | إلى إيجار حر |
ماذا إذا كنت غير موافق في ديلفت؟
اتصل بـ مكتب الاستشارات القانونية ديلفت (088-1231230) للحصول على نصيحة مجانية. في حال النزاع: إلى محكمة لاهاي (منطقة لاهاي). تعالج لجنة الإيجار ديلفت الاعتراضات على الزيادات.
نصيحة ديلفت: تحقق من عقد إيجارك ومعلومات الشركة. أبلغ عن المشكلات لدى اتحاد السكن ديلفت أو البلدية.