في دلفت، تحمي قانون الإيجارات (المادة 7:247 من القانون المدني) المستأجرين في المدينة من أسعار الإيجار المفرطة، خاصة حول حرم جامعة دلفت للتكنولوجيا والمنطقة التاريخية المركزية. حد التحرير لعام 2024: 879.66 يورو؛ دون هذا الحد يسري نظام النقاط، المتوافق مع قيم WOZ في دلفت وملصقات الطاقة للمباني الأثرية.
يجوز للمؤجرين فهرسة الإيجار سنوياً بحد أقصى 5.3% (2024)، بشرط الإعلان عنها كتابياً قبل شهر على الأقل. تجاوز هذا الحد يجعل الفهرسة باطلة. يمكن للمستأجرين في دلفت تقديم اعتراض خلال 4 أشهر إلى لجنة الإيجارات؛ حيث تعالج الفروع المحلية في لاهاي العديد من قضايا طلاب جامعة دلفت للتكنولوجيا.
في قطاع الإيجار الاجتماعي المعتمد على الدخل (المادة 7:250 من القانون المدني)، تسري حماية إضافية للأسر في دلفت. العواقب: استرداد الفوائض مع الفائدة القانونية. مثال: تُقيّم رسوم الخدمات المرتفعة بشكل منفصل لكراجات الدراجات في شقق الطلاب في دلفت (الحد الأقصى 5.50 يورو/م²).
نصائح: تحقق من قيمة WOZ عبر موقع بلدية دلفت وملصق الطاقة للحصول على حساب نقاط دقيق، وهو أمر بالغ الأهمية بالنسبة للمباني الواقعة على القنوات. عند تأجير جديد في دلفت، لا يجوز أن يتجاوز السعر حداً 'معقولاً'، يُقيم بناءً على الفخامة والموقع بالقرب من المحطة أو السوق.
تؤدي النزاعات إلى تقديم مشورة ملزمة من لجنة الإيجارات، ثم قاضي المحكمة الجزئية في لاهاي. تُعتبر بنود الفهرسة دون حد قانوني غير عادلة (المادة 6:236 من القانون المدني). يمكن للمستأجرين ذوي الدخل المنخفض في دلفت، مثل الوافدين الجدد، التقدم بطلب للحصول على بدل الإيجار عبر مصلحة الضرائب.
للمؤجرين: تجنب العقوبات من خلال التحديد الشفاف، مع مراعاة الازدحام المحلي حول معهد إنهولاند. يمنع تعديل قانون الإيجارات الأخير إساءة استخدام رسوم المؤجرين في شركات الإسكان في دلفت. هكذا يوازن القانون بين مصالح الطلاب والأسر، ويمنع الإيجارات الجائرة في هذه المدينة الطلابية. وثّق كل شيء، بما في ذلك رسائل البريد الإلكتروني مع مؤجري جامعة دلفت للتكنولوجيا، للحصول على أدلة قوية.