في دلفت، حيث سوق الإيجارات ضيق بسبب قرب جامعة دلفت التقنية والمركز التاريخي، يحق للمؤجر إنهاء عقد الإيجار مؤقتاً لإخلاء العقار بغرض التجديد أو الترميم، إلا أن المستأجرين يتمتعون بحماية قوية. وفقاً للمادة 7:220 من القانون المدني الهولندي، يجب على المؤجر توفير سكن بديل في المنطقة، مثل الأحياء القريبة مثل بوبتاهوف أو تانتهوف، أو دفع تعويض مناسب. توزيع التكاليف: خلال فترة الأعمال، لا يدفع المستأجر الإيجار الكامل؛ وفي دلفت غالباً ما تُرى تخفيضات مؤقتة بنسبة 50% أو أكثر.
الإجراءات: يجب على المؤجر تقديم إشعار كتابي يتضمن خطة تجديد مفصلة، مع مهلة إشعار لا تقل عن ثلاثة أشهر. يمكن للمستأجرين رفض التجديد إذا لم يكن ضرورياً؛ حيث يقوم قاضي دلفت بتقييم مدى معقولية الطلب مع الأخذ في الاعتبار أزمة الإسكان المحلية. مثال: تجديد مبنى سكني في شارع فينيكس – حصل المستأجرون على سكن مؤقت عبر توزيع الأولوية في دلفت أو تخفيض إيجار لمدة شهرين بالإضافة إلى تكاليف الانتقال.
بعد الانتهاء: يحق للمستأجر العودة بالسعر الإيجاري القديم، ما لم يتم الاتفاق على زيادة. في حال هدم المباني الأثرية، مثل تلك الموجودة في المركز، يكون تعويض الانتقال إلزامياً، وغالباً ما يتم استكماله بدعم مالي من بلدية دلفت لتوفير سكن مؤقت. غالباً ما يعترض المستأجرون الذين يعانون من احتياجات طبية، وهو أمر شائع بين الطلاب أو كبار السن في دلفت، على إنهاء عقود الإيجار.
تقدم المنظمات المحلية مثل فريق الإيجار في دلفت واتحاد الإسكان لمنطقة وسط هولندا استشارات مجانية. تهدف هذه القواعد إلى منع عمليات الإخلاء القسري دون تعويض، خاصة في مدينة تضم 25,000 وحدة سكنية للطلاب، وتشجع على تحسين جودة السكن. تحقق من جدوى خطة التجديد واستشر بلدية دلفت للحصول على دعم إضافي.