في دلفت، مع مجتمعها الطلابي النابض بالحياة ونمو قطاع الإيجارات الحرة، يجب على الملاك الخاصين الالتزام بنفس القواعد الصارمة التي تلتزم بها شركات الإسكان مثل فيستيا. لدى المستأجرين في أحياء مثل بوبتابوف أو حول جامعة TU Delft نقاط انتباه إضافية. يجب إيداع الضمانة الإيجارية بشكل إلزامي على حساب طرف ثالث لدى بنك أو عبر كاتب عدل، أبداً على الحساب الشخصي للمالك. يجب إعادتها خلال شهر واحد بعد المغادرة، مع تقديم تفصيل مفصل عند الطلب.
الحقوق الرئيسية: عند الاستلام، لك الحق في الاطلاع على حالة الصيانة للعقار. لا يجوز خصم الضمانة مقابل 'التقادم الطبيعي' أو التآكل. إذا تخلف المالك، أرسل خطاب إنذار رسمي مع مهلة 14 يوماً، يليه شكوى لدى لجنة الإيجار في لاهاي، التي لها الاختصاص في دلفت. تحتوي العديد من عقود الإيجار في دلفت – غالباً عبر الإعلانات الشفهية على منصات مثل Kamernet أو مجموعات سكن TU – على أخطاء، مثل بنود ضمانة مزدوجة. قانون الإيجار الجيد يمنع الممارسات 'البرية'. استخدم دائماً نموذج العقد الحكومي.
عند نقل العقار، مثل بيع مبنى إلى تكنوبوليس، يتولى المالك الجديد التزامات الضمانة. يمكن لمستأجري دلفت اللجوء إلى لجنة الإيجار لفحص أسعار الإيجار، خاصة في العقود المحررة في الوسط. إحصائية محلية: حوالي 45% من عقود الإيجار الخاصة في دلفت تحتوي على أحكام ضمانة خاطئة، وفقاً لبيانات دليل السكن في دلفت (Woonkompas Delft). في حالات المشكلات مثل العفن في شقق TU القديمة أو عيوب أخرى، يتحمل المالك المسؤولية؛ لا خصم من الضمانة لذلك. تقدم منظمات مثل فريق الإيجار في دلفت أو !WOON فحوصات عقود مجانية ونصائح في أماكن مثل مكتب البلدية. في حال نجاح الادعاءات عبر لجنة الإيجار، تعويض عن الأضرار ممكن. احمِ نفسك بصور رقمية عند الاستلام والتسليم، واستخدم تطبيقات مثل HomeCheck لتفتيش العقار. في سوق دلفت الضيق، التوثيق الكتابي حاسم. (278 كلمة)