معايير تصريح الإسكان في دلفت

تصريح الإسكان: شرح المعايير

تصريح الإسكان يحدد ما إذا كان لديك الحق في سكن اجتماعي مستأجر في هولندا. المعايير صارمة وتحددها البلديات وشركات الإسكان. هذه القواعد تهدف إلى مكافحة نقص الإسكان وإعطاء الأولوية لمن لديه حاجة أكثر إلحاحاً إلى سكن. في هذا المقال، نوضح المعايير الرئيسية، والأساس القانوني، وكيفية زيادة فرصك.

ما هو تصريح الإسكان؟

تصريح الإسكان هو إذن رسمي يشير إلى أن لديك الحق في سكن اجتماعي مستأجر. لا يُمنح هذا التصريح تلقائياً، بل يعتمد على معايير مختلفة مثل الدخل، والظروف العائلية، والإلحاح. يصدر التصريح عادةً من قبل البلدية أو شركة الإسكان، بالتعاون مع المكتب المركزي لتخصيص الإسكان (CBW).

معايير تصريح الإسكان محددة في قانون إعانة الإيجار وقانون الإسكان. بالإضافة إلى ذلك، تلعب القواعد المحلية للبلديات وشركات الإسكان دوراً مهماً.

الأساس القانوني

القوانين والتشريعات الرئيسية المتعلقة بتصاريح الإسكان هي:

• قانون الإسكان (المادة 1.1 و1.2): ينظم الأحكام العامة المتعلقة بتخصيص الإسكان.
• قانون إعانة الإيجار (المادة 10): يحدد من لديه الحق في سكن اجتماعي مستأجر.
• لوائح تصاريح الإسكان (تختلف حسب البلدية): تحدد هذه اللائحة المعايير المعمول بها وكيفية تقييم الإلحاح.

كل بلدية وشركة إسكان لها قواعدها الخاصة، لكنها يجب أن تلتزم بالإرشادات الوطنية. يلعب المكتب المركزي لتخصيص الإسكان (CBW) دوراً تنسيقياً ويضمن توزيعاً عادلاً للإسكان.

ما هي المعايير المعمول بها؟

تختلف معايير تصريح الإسكان حسب البلدية، لكن هناك قواعد عامة تنطبق في كل مكان. المعايير الرئيسية هي:

1. الدخل

دخل أسرتك هو أحد أهم المعايير. يجب أن يتوافق دخلك مع المتطلبات التالية:

• يجب ألا يكون دخلك الإجمالي مرتفعاً جداً. بشكل عام، لا يجوز أن يتجاوز دخلك الحد الأقصى للدخل المحدد للسكن الاجتماعي المستأجر. يختلف هذا المبلغ حسب البلدية وحسب تكوين أسرتك.
• بالنسبة لـ عام 2024، يتراوح الحد الأقصى للدخل للعازب حوالي بين 30.000 يورو و35.000 يورو إجمالي سنوياً، حسب البلدية. بالنسبة للعائلات التي لديها أطفال، يكون المبلغ أعلى.
• يتم التحقق من دخلك بناءً على بيان الدخل، وإقرار الضرائب، وأي مصادر دخل أخرى إن وجدت.

استشر موقع بلديتك أو شركة الإسكان لمعرفة الحد الدقيق للدخل.

2. الإلحاح

الإلحاح هو معيار رئيسي للحصول على تصريح الإسكان. كلما كانت حالتك أكثر إلحاحاً، زادت فرصك في الحصول على سكن. يتم تحديد الإلحاح بناءً على العوامل التالية:

مزيد من المعلومات حول الإلحاح وكيفية إثباته تجده في مقالنا عن الإلحاح.

3. الظروف العائلية

تكوين أسرتك يلعب دوراً أيضاً. على سبيل المثال:

• العازبون: غالباً ما يكون لديهم فرص أقل من العائلات التي لديها أطفال.
• العائلات التي لديها أطفال: غالباً ما تحصل على أولوية، خاصة إذا كان عدد الأطفال كبيراً أو إذا كانت هناك احتياجات محددة (مثل طبية).
• الأجانب: في بعض البلديات