الخطأ والغش عند إبرام عقد إيجار في دلفت

الخطأ (المادة 6:228 BW) والغش (المادة 6:229 BW) يجعلان عقد الإيجار في دلفت قابلاً للإبطال، على عكس البطلان المطلق. يحدث الخطأ عندما يكون لدى المستأجر انطباع خاطئ عن السكن بسبب معلومات مضللة من المالك، مثل عيوب مخفية في مبنى تاريخي على Oude Delft. أما الغش فيتعلق بالتضليل المتعمد، مثلما يتعلق بعمل غلاية التدفئة المركزية في شقة قريبة من TU Delft. يمكن للمستأجر المتضرر إبطال العقد عبر محكمة القضايا الصغيرة في لاهاي، بأثر رجعي. الدليل أمر حاسم: احتفظ بصور من زيارات التفتيش، رسائل إلكترونية تحتوي على وعود، أو إفادات شهود من الوسطاء العقاريين. مثال: مالك في دلفت يخفي مشكلات الرطوبة في سكن على Voldersgracht؛ يثبت المستأجر أنه لم يكن ليوقع خلاف ذلك. مدة الإبطال: ثلاث سنوات بعد الاكتشاف. بعد الإبطال، يفرغ المستأجر السكن ويسترد الإيجار المدفوع. يجب على المالكين في دلفت تقديم وصف دقيق وفق معايير NVM، مع مراعاة قواعد الآثار المحلية. المستأجرون: سجلوا زيارات التفتيش قرب حرم الجامعة التقنية أو في وسط المدينة كتابياً. في حال الإيجار الاجتماعي عبر شركات الإسكان في دلفت مثل Vestia، تنطبق حماية إضافية بموجب قانون الإسكان. جربوا أولاً التفاوض حول الإصلاح، مثل مكافحة الرطوبة. تعامل محكمة القضايا الصغيرة في لاهاي منازعات الإيجار في دلفت بكفاءة وفعالية من حيث التكلفة. هكذا تعيدون التوازن في قانون الإيجار في دلفت وتمنعون النزاعات حول سوق الإيجار الضيق.