الاستخدام الخاص الملح كأساس لإنهاء العقد من قبل المؤجر في دلفت

في دلفت، يُسمح للمؤجرين بطلب مغادرة المستأجرين برسالة إنهاء مدتها ثلاثة أشهر لأسباب الاستخدام الخاص الملح (المادة 7:274 من القانون المدني). تشمل الأسباب الملحة السكن الشخصي، أو لم شمل العائلة، أو إعادة البناء لجعلها سكنًا شخصيًا، وهو أمر ذو صلة خاصة في مدينة مثل دلفت بسوق الإسكان الضيق ونسبة الطلاب العالية. الدليل أمر حاسم: لا يُسمح بسلوك مضاربة عقارية، كما في حالة المستثمرين في الوسط التاريخي. يحصل المستأجر على ستة أشهر للتفكير ويمكنه المطالبة بتعويض قدره 6000 يورو في حالة عدم المنطقية، خاصة في الإيجارات المحمية في المباني القديمة في دلفت. في حال الرفض، يلي ذلك لجنة الإيجارات أو محكمة مقاطعة في لاهاي، مع زيادة القضايا من دلفت بسبب نمو حرم تك دلفت والجامعة. تتطلب السوابق القضائية دليلاً ملموسًا، مثل توسعة الأسرة أو الانتقال للعمل في جامعة تك دلفت. بعد عامين، يجب على المؤجر الدخول فعليًا، وإلا يواجه غرامة إجبارية. يتمتع المستأجرون ذوو الحاجة الملحة، مثل المرض المزمن أو الرعاية العائلية بالقرب من مستشفى راينير دي غراف في دلفت، بحق الفيتو. إحصائيات محلية: حوالي 30% من إشعارات الإنهاء في دلفت تفشل بسبب عدم كفاية الدليل، وفقًا لبيانات لجنة الإيجارات الحديثة. نصيحة لمستأجري دلفت: اطلب توثيقًا كتابيًا مع بيانات العنوان؛ أيها المؤجرون، حضروا ملفكم مع إفصاحات البلدية. بديل: الإخلاء الطوعي مع مكافأة، مثالي للانتقال إلى شقق إيجار جديدة عبر وونبروم أو قوائم الطوارئ المحلية. (212 كلمة)