تعتبر الضمانة في عقود الإيجار في دلفت عقبة متكررة للطلاب والمبتدئين في هذه المدينة الطلابية النابضة بالحياة. وفقاً للقانون، لا يجوز أن تتجاوز الضمانة شهرين من الإيجار الصافي (المادة 7:266 من القانون المدني). أي شرط يطالب بأكثر من ذلك، مثل ثلاثة أشهر إيجار أو بما في ذلك تكاليف الخدمات ورسوم وقوف السيارات، يكون باطلاً. في دلفت، حيث تتراوح أسعار الإيجار حول حرم جامعة دلفت للتكنولوجيا غالباً بين 800 و1200 يورو، نرى العديد من المطالبات المفرطة في العقود الخاصة. كما أن الشروط التي تسمح بتسوية الضمانة مع ديون أخرى دون موافقة صريحة من المستأجر تكون غير صالحة.
يجب على المؤجرين في دلفت إعادة الضمانة خلال شهر واحد من انتهاء عقد الإيجار، بعد خصم التكاليف المبررة مثل الأضرار التي لحقت بالمبنى. احتفظ دائماً بالإيصالات والصور من التفتيش النهائي، خاصة عند استئجار غرف في حي بويتنهوف أو حول محطة القطار، لتجنب المناقشات. في حال عدم إعادة الضمانة: ابدأ بإرسال خطاب إنذار واستعن بلجنة الإيجار في دلفت التي تنظم جلسات محلية. تتراكم الفوائد على الضمانة (6% سنوياً) منذ اليوم الأول وهي إلزامية.
تؤدي شروط الضمان الباطلة غالباً إلى قضايا لدى محكمة الصلح في لاهاي، التي غالباً ما تقضي لصالح مستأجري دلفت. مثال على ذلك: الشرط الذي يحتفظ بالضمانة حتى يغادر جميع زملاء السكن في سكن طلابي يكون مخالفاً للقانون. من الأفضل لمؤجري دلفت استخدام نماذج عقود الإيجار القياسية الصادرة عن الحكومة المركزية أو بلدية دلفت. المستأجرون: تحقق من العقد عند التوقيع لدى وكيل عقاري في السوق واحذف الفقرات المشبوهة. في حال الاحتيال، مثل الخصومات غير المبررة مقابل 'التآكل' في المساكن القديمة التابعة لجامعة دلفت للتكنولوجيا، اطلب تعويضاً بالإضافة إلى الفوائد. تقدم بلدية دلفت عبر مكتب الإسكان المشورة للمستأجرين المحتاجين. هكذا تحمي أموالك في سوق الإيجار في دلفت.