ما هو طلب تفصيل الضمانة في دلفت؟
طلب **تفصيل الضمانة** هو طلب رسمي يمكن للمستأجر في دلفت تقديمه إلى المؤجر للحصول على تفصيل مفصل بشأن المبلغ والإنفاق على **الضمانة** (المعروفة أيضًا باسم **الضمان الإيجاري**) في نهاية فترة الإيجار. يضمن هذا الطلب الشفافية بشأن الخصومات المحتملة، مثل الإصلاحات أو الأضرار أو الإيجار المستحق. إنه حق أساسي للمستأجرين في دلفت لفهم سبب خصم المبالغ وكيفية استخدامها.
في هولندا، بما في ذلك دلفت، يتم تنظيم الضمانة بموجب **قانون إيجار المساكن (WoH)**. يجوز للمؤجر تحديد الضمانة بحد أقصى يساوي إيجار شهر واحد (باستثناء تكاليف الخدمة). في دلفت، يمكن للمستأجرين اللجوء إلى **محكمة لاهاي (المنطقة)** أو **المكتب القانوني في دلفت** للحصول على نصيحة مجانية في حالة النزاعات.
متى يتم تقديم طلب تفصيل الضمانة في دلفت؟
هذا الطلب مفيد بشكل خاص في دلفت في الحالات التالية:
- خصم أموال بدون تفسير: مثل 400 يورو لـ"التنظيف"، بدون فواتير أو صور.
- عدم اليقين بشأن الخصومات: مطالبات غامضة بشأن "التآكل الطبيعي" بدون تفاصيل.
- شك في الفواتير: خصم لأمور لم يسببها المستأجر، مثل "إصلاح المطبخ" بدون دليل.
- رفض إعادة الدفع: يحتفظ المؤجر بالضمانة بدون سبب مشروع، وهو أمر شائع في دلفت في إيجارات الطلاب.
الأساس القانوني لدلفت
القواعد منصوص عليها في **WoH**:
- المادة 7:220 WoH: حد أقصى إيجار شهر واحد كضمانة.
- المادة 7:221 WoH: إعادة الدفع خلال مهلة معقولة، وإلا يجب تقديم التفصيل.
- المادة 7:222 WoH: يجب على المؤجر تقديم **تفصيل كتابي** عند الخصومات.
تنصح **اتحاد المستهلكين** في دلفت دائمًا بإرسال طلب. في حال التصعيد: لجنة الإيجار أو **محكمة لاهاي**.
كيف تقدم الطلب في دلفت؟
اتبع هذا الدليل الخطوة بخطوة للتعامل الفعال:
- إرسال كتابي: عبر بريد مسجل، بريد إلكتروني أو بوابة. الدليل أمر أساسي.
- وضع متطلبات محددة: اطلب:
- تفصيل مفصل للخصومات.
- صور، فواتير، وتواريخ الأضرار.
- إشارة إلى بنود عقد الإيجار.
- تحديد مهلة: حد أقصى 14 يومًا للرد.
- الحفظ: للإجراءات المحتملة لدى **المكتب القانوني في دلفت** أو **محكمة لاهاي**.
نموذج الرسالة لدلفت
استخدم هذا النموذج:
الموضوع: طلب تفصيل الضمانة – عنوان الإيجار [العنوان في دلفت]
السيد/السيدة [اسم المؤجر] المحترم،
قمت بالإيجار [الفترة] في [العنوان في دلفت]. تحتفظون بـ[المبلغ] من ضمانتي. أرجو تلقي تفصيل خلال 14 يومًا مع الفواتير والصور والأسباب، وفقًا للمادة 7:222 WoH.
بيانات الاتصال الخاصة بي: [هاتف/بريد إلكتروني]. في حال عدم الرد، سألجأ إلى المكتب القانوني في دلفت.
مع خالص التحية،
[الاسم]
يساعد **المكتب القانوني في دلفت** (العنوان: [املأ]) في فحص الردود مجانًا. يمكن للطلاب اللجوء أيضًا إلى DUWO أو SHH.