احتجاز الضمانة في دلفت: متى يُسمح للمؤجر بذلك؟

في دلفت، لا يجوز للمؤجر احتجاز الضمانة بشكل تعسفي. وفقاً للمادة 7:220 من القانون المدني (BW)، يجب أن يكون هناك ضرر مثبت في السكن، مثل أرضيات تالفة في مبنى تاريخي على طريق أودي دلفت، أو دفعات متأخرة. يجب الإبلاغ عن الضرر خلال مهلة معقولة بعد عملية التسليم الخروجي، وتأكيده بفواتير وإيصالات من شركات محلية مثل Gamma Delft أو شركات الصيانة في المنطقة. في حال الخلاف حول سكنك الإيجاري في وسط المدينة أو حي مثل Buitenhof، استدعِ لجنة الإيجار (Huurcommissie)، التي تقدم نصيحة محددة لمستأجري دلفت. أثناء عملية التسليم الداخلي، قم دائماً بإعداد بيان تسليم مفصل مع صور مزودة بطوابع زمنية، خاصة في المنازل القديمة في دلفت ذات الإطارات الهشة. إذا احتجز المؤجر بشكل غير مشروع، فلك الحق في الفائدة القانونية من تاريخ انتهاء عقد الإيجار. بالنسبة لمستأجري دلفت، فإن قاضي الكانتون في قصر العدل على Schuttersgracht هو المكان المحدد للتقاضي. تجنب الاتفاقات الشفوية مع وسطاء عقاريين من دلفت-زويد؛ سجل كل شيء كتابياً، ويفضل عبر نوتاريس في المدينة. تقدم جمعيات المستأجرين المحلية، مثل تلك الخاصة بطلاب جامعة TU Delft، دعماً إضافياً في نزاعات الضمانة.