هل يُسمح بفهرسة الضمان في دلفت؟
نعم، في دلفت يُسمح بتعديل الضمان سنوياً وفقاً للتضخم بموجب المادة 7:249 BW، شريطة أن يكون ذلك مذكوراً صراحةً في عقد الإيجار لسكن في دلفت أو محيطها. ويتبع ذلك مؤشر أسعار المستهلكين (CPI) من CBS، الذي يُعتبر ذا صلة بسوق الإيجارات في هذه المدينة الطلابية ذات الطلب العالي على الغرف والشقق.
طريقة الحساب لمستأجري دلفت
الصيغة: الضمان الجديد = الضمان القديم × (CPI الجديد / CPI القديم). مثال خاص بدلفت: عند ضمان قدره 1200 يورو (نموذجي لغرفة قريبة من TU Delft)، إذا ارتفع CPI من 120 إلى 125: الضمان الجديد 1250 يورو. يمكن لمستأجري دلفت التحقق من ذلك بسهولة عبر موقع CBS أو نصائح الإيجار المحلية.
إجراء التعديل في دلفت
- أرسل إشعاراً كتابياً في الوقت المناسب مع حساب مفصل، ويفضل قبل 1 يوليو للعام الدراسي الجديد.
- يدفع المستأجر الفرق؛ ويودع المالك هذا المبلغ في حساب محظور لدى بنك في دلفت مثل ING أو Rabobank.
- عند إنهاء الإيجار، يتم رد المبلغ المُصحح خلال 30 يوماً، مع مراعاة العادات المحلية حول الجامعة التقنية.
النزاعات والحدود في دلفت
لا يجوز أن يتجاوز الضمان في دلفت ضعفي الإيجار الشهري (الحد الأقصى القانوني من BW). في حال التجاوز، يمكن للمستأجر المطالبة بخصم عبر لجنة الإيجارات في لاهاي، التي تعالج العديد من القضايا الخاصة بدلفت. تقدم الجمعيات المحلية مثل اتحاد الطلاب في دلفت نصائح مجانية بشأن نزاعات الفهرسة.