في دلفت، مع مجتمعها الطلابي النابض بالحياة وسوق الإيجار الضيق حول جامعة TU Delft والمركز، غالباً ما يتم الخلط بين البورغ والمال المفتاحي. قانونياً، يختلفان بشكل أساسي: البورغ (BW 7:220) هو مبلغ ضمان لأي ضرر محتمل أو دفعات متأخرة، وهو قابل للاسترداد بعد انتهاء الإيجار. أما المال المفتاحي فهو دفعة لمرة واحدة لا تخضع لحماية قانونية مماثلة. يُسمح للمؤجرين في دلفت بعدم إساءة استخدام البورغ كغطاء للمال المفتاحي الممنوع، خاصة في الغرف داخل المباني التاريخية في Oude Delft أو Phoenixstraat.
المشكلة: يحتفظ مؤجر في دلفت بـ250 يورو 'تكاليف مفاتيح' من البورغ دون فاتورة أو دليل. الحل: اطلب خلال 30 يوماً بعد المغادرة تسوية مفصلة. لا رد خلال مهلة معقولة؟ ابدأ إجراءً أمام قاضي الكانتون في لاهاي (الاختصاصي لدلفت)، مع مطالبة بالاسترداد بالإضافة إلى 9% فائدة قانونية وتكاليف الإجراءات.
مثال: فازت مستأجرة طالبة في دلفت-وست مؤخراً في قضيتها أمام قاضي الكانتون؛ ألزم القاضي المؤجر باسترداد 220 يورو لعدم تقديم دليل على نسخ المفتاح أو استبداله. نصيحة: عند المغادرة، أعد بروتوكول تسليم مفاتيح مفصلاً مع صور مؤقتة وشهادات شهود. في فريق الإيجار في دلفت (دعم محلي عبر Welzijn Delft)، يمكنك الحصول على نصيحة مجانية لتعزيز ملفك. هذا يحمي بفعالية من الخصومات غير المبررة ويزيد من فرص نجاحك.