في دلفت، حيث ترتفع أسعار الإيجارات في أحياء مثل وسط المدينة وحرم الجامعة التقنية غالباً بسبب الضغط الطلابي، قد يعلن مالك العقار عن زيادة إيجار معتمدة على الدخل غير مبررة. ابدأ فوراً باعتراض كتابي خلال ستة أسابيع من تاريخ استلام الرسالة. اذكر حقائق محددة، مثل بيانات دخل خاطئة من مصلحة الضرائب، تجاوز الحد الأقصى للزيادة، أو تصنيف خاطئ لقطاع السكن الخاص بمسكنك.
يجب على مالك العقار في دلفت الرد خلال ستة أسابيع. عدم تلقي رد مرضٍ؟ قدم شكوى لدى لجنة الإيجارات عبر موقع huurcommissie.nl (التكلفة 25 يورو). تتحقق اللجنة من دخلك فوق 47.699 يورو (حد 2024)، وقطاع السكن، والمؤشر الحالي. في حال صدور حكم إيجابي، يلغي مالك العقار الزيادة، يعيد المبالغ المدفوعة الزائدة بالإضافة إلى الفائدة القانونية، ويدفع غالباً تكاليفك.
لفي الحالات الطارئة في دلفت، يمكنك اللجوء إلى قاضي الكانتون في محكمة لاهاي – مثالي في حال التهديد بالإخلاء. اجمع الأدلة: عقد الإيجار، بيان الدخل من مصلحة الضرائب، قرار WOZ، وجميع المراسلات. تعالج لجنة الإيجارات آلاف القضايا سنوياً؛ في مناطق مثل دلفت، يصل معدل النجاح للمستأجرين إلى حوالي 70% مع دعم جيد.
تجنب الدفع من خلال الاحتجاج فوراً؛ يمكن التسوية لاحقاً عبر اللجنة، لكنها معقدة. يستشير مستأجرو دلفت المحليون غالباً فريق الإيجارات في دلفت للحصول على نصيحة مجانية ونماذج الرسائل، أو اتحاد السكن (Woonbond). تحقق أيضاً من delft.nl للحصول على مساعدة بلدية في الإيجارات في ظروف استثنائية مثل شقق المبتدئين بالقرب من تكنوبوليس.