في دلفت، حيث يتعرض سوق الإيجارات لضغط بسبب شعبية جامعة TU Delft والحياة الطلابية والمغتربين النابضة بالحياة، يتم حساب زيادة الإيجار المعتمدة على الدخل بناءً على دخل الإيجار المشترك الخاص بك وفقًا لإدارة الضرائب (Belastingdienst). يعتمد المؤجرون في دلفت على بيانات الدخل من عامين سابقين (مثل 2022 للزيادات في 2024). الصيغة هي: الزيادة القصوى = سعر الإيجار × (النسبة المعتمدة على الدخل × مؤشر الدخل). لعام 2024، تنطبق في القطاع الحر في دلفت نسبة 5,3% للدخول التي تتجاوز 47.699 يورو، مع نسب أقل للدخول الأقل – أمر حاسم في مدينة مليئة بالمبتدئين والأكاديميين.
الخطوة 1: اطلب إفادة دخلك عبر Mijn Belastingdienst. الخطوة 2: تحقق مما إذا كانت مسكنك في دلفت مشمولاً في النظام (حد سعر الإيجار 808,06 يورو للقطاع الحر في 2024؛ كثير من المساكن حول المركز أو حرم TU تتجاوز ذلك). الخطوة 3: قارن الزيادة المقترحة بالحد الأقصى القانوني. في حال الزيادة الزائدة في مجمعات الإيجارات في دلفت، يمكنك تقديم اعتراض لدى لجنة الإيجارات (Huurcommissie) في لاهاي، التي تعالج العديد من القضايا من هذه المنطقة. انتبه: يُحتسب فقط الإيجار الصافي النقي، لا تكاليف الخدمة كما في العديد من شقق الطلاب في دلفت. يجب على المؤجرين تقديم الاقتراح قبل 1 مايو. في حال انخفاض الدخل بسبب فقدان الوظيفة – أمر غير نادر في سوق العمل الديناميكي في دلفت – يمكنك طلب الإعفاء عبر بلدية دلفت. هذا النظام يحمي الدخول المتوسطة في دلفت، لكن كن يقظًا تجاه الأخطاء في بيانات الدخل، خاصة لدى المغتربين أو العاملين بعقود مرنة. تقدم فرق الإيجار المحلية في دلفت نصائح مجانية للاعتراضات.