تحديد نقاط WWS للحد الأقصى للإيجار في دلفت

في دلفت، يتم حساب الإيجار الأقصى WWS من خلال النظام الوطني للنقاط الوارد في قرار أنظمة نقاط أسعار الإيجارات (Besluit puntensystemen huurprijzen)، مع تعديلات إقليمية من قبل البلدية. تُمنح النقاط بناءً على خصائص مثل المساحة (حتى 120 م²)، مرافق المطبخ، الحمام، التدفئة المركزية، تصنيف الطاقة (energielabel)، وحالة الآثار التاريخية – وهي ذات صلة بالمباني التاريخية في دلفت. يقع السكن الذي يحصل على 145 نقطة أو أقل تحت الإيجار الاجتماعي (الحد الأقصى 300 يورو إجمالي). بين 146-216 نقطة، ينطبق حد التسييل (حتى 879,66 يورو). يجب على المؤجرين في دلفت تحديد عدد النقاط بدقة؛ إذ تؤدي الأخطاء غالباً إلى نزاعات أمام لجنة الإيجار (Huurcommissie). يمكن للمستأجرين حساب النقاط عبر أداة الحساب التابعة لحكومة المملكة (Rijksoverheid-rekenhulp). في حال البناء الجديد حول تكنوبوليس أو تجديدات في وسط المدينة، يتم مراجعة النقاط. تقوم بلدية دلفت بتعديل النظام بناءً على سوق الإيجار المحلية الضيقة، مع طلب مرتفع على سكن الطلاب ووحدات السكن التاريخية. مثال: شقة بغرفة نوم واحدة في حي بوبتاهوف مع مرافق أساسية تحصل على حوالي 80 نقطة، مع إيجار يصل إلى 250 يورو – مثالية لطلاب جامعة TU Delft. منح النقاط بشكل غير صحيح هو فخ في دلفت بسبب كثرة المساكن القديمة. استشر لجنة الإيجار (Huurcommissie) أو اتحاد السكن المحلي (Woonbond) للحصول على نصيحة ملزمة. هذا يضمن الشفافية في سوق الإيجار في دلفت، حيث يقع 70% من وحدات الإيجار تحت حد التسييل. (218 كلمة)