نظام الضمان في دلفت
في دلفت، يقدم صندوق الضمان (Waarborgfonds) منذ عام 2015 ضمانات ميسورة التكلفة كبديل عن الضمان النقدي النقدي، مثالي للطلاب والمبتدئين في أحياء مثل المدينة الداخلية أو حرم جامعة TU (حد أقصى 650 يورو لمرة واحدة). مغطى بالكامل من قبل الصندوق، بدون فائدة لملاك العقارات في دلفت.
الكفالة البنكية للإيجارات في دلفت
كمستأجر في دلفت، يمكنك ترتيب كفالة بنكية بقيمة 1-3 أشهر إيجار، تتناسب مع الأسعار المحلية حول 1200-1800 يورو. التكاليف 1-2% سنوياً. في حال الإخلال بالتزامات، يطالب المالك مباشرة من البنك، بدون تعقيدات عبر المحكمة في لاهاي.
الفوائد والعيوب الخاصة بدلفت
| الخيار | الفوائد في دلفت | العيوب |
|---|---|---|
| الضمان النقدي | بسيط ومعروف لدى الوسطاء المحليين | رأس مال مربوط، مكلف للطلاب |
| نظام الضمان | رسوم منخفضة، يتم ترتيبه بسرعة عبر سكن الطلاب في دلفت | إدارة محدودة |
| الكفالة البنكية | لا رأس مال نقدي مربوط، مرن للمغتربين في تكنوبوليس | تكاليف سنوية |
المعادلة القانونية في قانون الإيجار الهولندي
المادة 7:249 من القانون المدني (BW) تعترف بنظام الضمان والكفالات البنكية كمعادلة للضمان النقدي. في دلفت، الخيار لدى المستأجر، لكن تحقق دائماً من عقد الإيجار المحلي لدى لجنة الإيجار (Huurcommissie) أو خدمات رفاهية TU Delft.